Где есть право, там есть и его защита (Цицерон)
Адрес:
196084, Санкт-Петербург, ул. Новорощинская, д.4
115162, Москва, ул. Шухова, д.14
заказать звонок

Архив Вопрос - Ответ

Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] 29 [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ] [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ] [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ] [ 45 ] [ 46 ] [ 47 ] [ 48 ] [ 49 ] [ 50 ] [ 51 ] [ 52 ] [ 53 ] [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ] [ 57 ] [ 58 ] [ 59 ] [ 60 ] [ 61 ] [ 62 ] [ 63 ] [ 64 ] [ 65 ] [ 66 ] [ 67 ] [ 68 ] [ 69 ] [ 70 ] [ 71 ] [ 72 ] [ 73 ] [ 74 ] [ 75 ] [ 76 ] [ 77 ] [ 78 ] [ 79 ] [ 80 ] [ 81 ] [ 82 ] [ 83 ] [ 84 ] [ 85 ] [ 86 ] [ 87 ] [ 88 ] [ 89 ] [ 90 ] [ 91 ] [ 92 ] [ 93 ] [ 94 ] [ 95 ] [ 96 ] [ 97 ] [ 98 ] [ 99 ] [ 100 ] [ 101 ] [ 102 ] [ 103 ] [ 104 ] [ 105 ] [ 106 ] [ 107 ] [ 108 ] [ 109 ] [ 110 ] [ 111 ] [ 112 ] [ 113 ] [ 114 ] [ 115 ] [ 116 ] [ 117 ] [ 118 ] [ 119 ] [ 120 ] [ 121 ] [ 122 ] [ 123 ] [ 124 ] [ 125 ] [ 126 ] [ 127 ] [ 128 ] [ 129 ] [ 130 ] [ 131 ] [ 132 ] [ 133 ] [ 134 ] [ 135 ]

Алексей 24.09.2012 10:14
В районном суде было рассмотрено дело, в ходе рассмотрения которого истец отказался от иска. Отказ был принят судом с прекращением производства по делу.
Ответчик, полагая, что истец представил сфальсифицированные доказательства по делу, обратился в следственный комитет с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении и истца и его представителя, полагаю, что в их действиях имеется состав преступления, предусмотренный ч.1 ст. 303 УК РФ "Фальсификация доказательств", поскольку ряд лиц, якобы подписавших указанный договор отрицают факт его подписания. Однако, в суд подлинники документов не представлялись, в деле имеются только копии документов и подлинников в настоящее время также нет сейчас.

Внимание вопрос: можно ли доказать виновность лиц по ч.1 ст. 303 УК РФ при отсутствии подлинников сфальсифицированных документов? могут ли назначить (разумеется полный маразм) почерковедческую экспертизу по копиям документов?

Ответ:
Здравствуйте, Алексей.
Для проведения почерковедческой экспертизы необходим оригинал документа, однако возможно предоставление копии документа, если копия отличного качества. Можно доказать виновность лиц по ч.1 ст. 303 УК РФ при отсутствии подлинников сфальсифицированных документов, при достаточности других доказательств, т.к. обвинение строиться на совокупности доказательств по делу. Чтобы ответить однозначно необходимо знать какие доказательства виновности имеются еще.
адвокат Смирнов А.В.

ольга 22.09.2012 23:06
Здравствуйте! Я приобрела год назад квартиру. Получила повестку, что сосед по площадке подал на меня в суд, что я незаконно самовольно захватила часть общего коридора, где находятся эл.счетчики. И что я лишаю его права пользования общим имуществом. Но я купила уже с металл. перегородкой и ключ ему повторно предлагала. Есть копия расписки в ТСЖ, что и там есть ключ на хранении. Есть техпаспорт на квартиру, где перегородка зафиксирована. Есть выписка из протокола общего собрания жильцов где утвердили установленные отсечки между этажами возле квартир. За - проголосовало больше половины. Сосед писал жалобу в пожарную инстанцию - никаких предписаний мне предъявленно не было. На предварительном слушании судья сказала, что это переустройство и должна получить согласие всех собственников на ее установку. И решение будет в удовлетворении его иска. Хотя в ЖК ст.46 п.1 указано, что решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений. И в ст.25 ЖК РФ я не нашла, что это является перепланировкой. Во всем доме стоят перегородки. Что делать? И имеет ли сосед основания для предъявления претензии мне, ведь не я устанавливала перегородку. Подскажите, пожалуйста!

Ответ:
Здравствуйте, Ольга!
Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.
Кроме того, общее собрание собственников согласно п 2.3 ст. 44 ЖК РФ имеет право передать общее имущество в пользование кому-либо. Правда для такого решения нужно иметь 2/3 голосов от всех собственников согласно п.1 ст. 46 ЖК РФ.
Жильцов живущих в концах коридоров обычно намного больше чем живущих сразу у входа. Потом квартиры в концах коридоров обычно проектировщики делают более большими, а согласно п.3 ст. 48 ЖК РФ голосуют на общем собрании "метрами". Имеем явно более 2/3 собственников заинтересованных узаконить свое владение коридорами.
Причем сделать такое собрание элементарно, согласно ст. 47 ЖК РФ предусматривает форму заочного проведения общего собрания. Просто в почтовые ящики бросается решение, собственники их подписывают и бросают в другой ящик.
В связи с тем, что доступ к счетчику должен быть обеспечен, а сосед отказывается брать ключ для доступа к счетчику, то обычно в таких случаях счетчик переносят в квартиру или прямо на перегородку на которой стоит дверь.
адвокат Смирнов А.В.

виктор 20.09.2012 21:56
как заставить работодателя произвести расчет за задержку зар платы если работник написал уведомление о приостановке своих служебных обязанностей согласно ст142 ТК РФ?на чём основываются эти начисления и на основании чего?

Ответ:
Здравствуйте, Виктор
Самый действенный способ получения компенсации за задержку выплаты заработной платы, это подача искового заявления в суд. в соответствии со ст. 236 Трудового Кодекса РФ при нарушении работодателем срока причитающихся работнику выплат при увольнении работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов в размере не ниже одной трехсотой действующей на это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных сумм. Кроме того имеете право просить выплаты компенсации морального вреда.
адвокат Смирнов А.В.

ольга 19.09.2012 05:06
здравствуйте!решила купить участок в садоводстве,договорилась с продавцом.какие наши дальнейшие действия?какие документы и КУДА нужно подавать?Спасибо!

Ответ:
Здравствуйте, Ольга.
Этап 1. Осмотр участка и закрепление отношений в договоре.
Этап 2. Если необходимые для продажи документы не подготовлены, то необходимо определить сроки подготовки документов, заключить предварительный договор и ждать пока продавец подготовит необходимый пакет документов для государственной регистрации перехода прав на объект.
Этап 3. Заключение основного договора купли-продажи земельного участка.
Этап 4. Расчеты продавца с покупателем (как правило, для надежности используют банковские ячейки).
Этап 5. Регистрация земельного участка в органах юстиции.
Для оформления договора необходим кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права. Лучше всего заказать выписку из ЕГРП, чтобы проверить наличие или отсутствие обременений на землю.
адвокат Смирнов А.В.

светлана 16.09.2012 13:16
здравствуйте!С моей кредитной карточки не санкционировано сняли тридцать тысяч рублей,карточку я ни кому не передавала,пин-код не сообщала!Заявление в полицию я написала,в банк отправила все ксерокопии!Должна ли я оплачивать минимальный платёж по задолженности до выяснения сути дела?и вообще есть ли шанс доказать свою не причастность к снятию денег?И как я теперь должна действовать?спасибо!

Ответ:
Здравствуйте, Светлана
В случае отказа банка в возмещении несанкционированно списанных денежных средств Вы вправе предъявить банку исковое заявление о возмещении убытков, связанных с ненадлежащим исполнением договора об обслуживании кредитной карты. Обращение с иском в суд будет иметь смысл если по факту обращения в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту противоправных действий третьих лиц в отношении держателя банковской карты, повлекших несанкционированный доступ этих лиц к счету держателя банковской карты будет доказан.
Также, если условиями договора предусмотрены обязательства банка по контролю за несанкционированным доступом к банковскому счету клиента, ответственность за несанкционированное списание денежных средств с кредитной карты, банк обязан возместить владельцу карты сумму ущерба при нарушении этих условий.
Исходя из смысла ст. 845 ГК РФ, одной из наиболее важных экономических целей договора банковского счета является сохранность денежных средств клиента, размещенных в банке.
В соответствии со ст. 854 ГК РФ списание денежных средств со счета клиента допускается банком на основании распоряжения клиента. Без такого распоряжения списание денежных средств допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.
Таким образом, пока не доказан факт несанкционированного списания денежных средств или не подписания отдельного соглашения с банком по вопросу уплаты снятых средств до окончания расследования, Вам лучше оплачивать платежи.
адвокат Смирнов А.В.

Светлана 10.09.2012 12:22
Добрый день! у меня такой вопрос: в августе умерла мама, завещания она не оставила, после нее осталась 2-комн. приватизированная квартира в которой последние 2 года проживала моя сестра, она и ухаживала за больной мамой. Сестра в квартире не прописана прописана в Москве, я проживаю в другой стране. Знаю, что она (сестра) хочет претендовать на всю квартиру, тогда как по закону мне положено половина квартиры. Прямых наследников двое: я и моя сестра. Как правильно поступить в данном случае, отказываться от наследства я не собираюсь, но приехать в течении полугода (чтобы по закону вступить в право наследования) у меня нет возможности. так как я работаю и могу приехать только в отпуске Она не высылает мне документы о смерти матери (хотя бы копии), чтобы я не смог ничего сделать. Подскажите пожалуйста как лучше поступить Ведь даже на похороны я не смог приехать по той причине, что она не сообщила мне ничего вовремя, чтобы я не смог сделать визу. Можете ли вы подсказать юридическую фирму, котораф моглабы окозать помощь в оформлении данного наследства под ключ? Заранее благодарен Александр

Ответ:
Здравствуйте, Александр.
Мы можем помочь Вам в оформлении наследства по закону, для этого понадобиться оформить нотариальную доверенность на представление ваших интересов.

Наташа 08.09.2012 09:22
Добрый день.Проживаю и прописана в приватизированной квартире с двумя сыновьями признанном аварийном доме. Имею в собственности дом.Администрация населенного пункта подала на меня иск на выселение с квартиры так как имею не единственное место проживания на территории населенного пункта.Подскажите имеет ли право администрация выселить мою семью?

Ответ:
Здравствуйте, Наташа.
Администрация имеет право Вас выселить из аварийного жилья, однако должны предоставить аналогичное жилье или выплатить выкупную цену, в силу ч.6 и ч.7 ст.32 ЖК РФ Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.
ВЫ можете возражать против выселения ввиду того, что с вами не заключен договор о выкупной цене или не решен вопрос о предоставлении аналогичного жилья. Наличие другого жилья не может лишить Вас права собственности.
адвокат Смирнов А.В.

Ульяна 07.09.2012 13:54
Добрый вечер!
Помогите. Ситуация в следующем.Мне отказали в ипотеке и мы подали документы на мою троюродную сестру, ей одобрили. Ипотеку берем на неё (2,8 млн на 20 лет,первоначальный взнос 1,5 млн, планируем рассчитаться раньше). Как нам документально всё оформить,чтобы потом не было проблем. Так как она будет являться собственником жилья.

Ответ:
Здравствуйте, Ульяна.
Договоры ипотеки, купли продажи недвижимости подлежат обязательной регистрации, поэтому собственником квартиры будет троюродная сестра, Вам необходимо фиксировать документально, что вы передаете денежные средства для приобретения квартиры и в последствии для погашения кредита, однако это не означает что все обойдется без суда в случае отказа троюродной сестры в добровольном порядке переоформить на Вас квартиру.
адвокат Смирнов А.В.

Калентьев Антон Витальевич 06.09.2012 22:55
Здравствуйте. Меня зовут Калентьев Антон Витальевич. 10 октября 2010 года между мною и ООО «Первое Автомобильное Агентство» в г. С. Петербург был заключен договор уступки прав требования по кредитному договору № АЭК-05-05-2375 от 23.06.2007г. (ОАО КБ «Стройкредит» - кредитор и Адрианов Виктор Георгиевич-заемщик), по которому я получил право требования к должнику Адрианову Виктору Георгиевичу. Одновременно с уступкой прав требования ко мне перешли в полном объеме права залогодержателя на основании договора залога № АЭК-05-05-2375 от 23.06.2007г. (ОАО КБ «Стройкредит» - залогодержатель и Адрианов Виктор Георгиевич-залогодатель).
20 сентября 2010г. между ОАО КБ «Стройкредит» и ООО «Первое Автомобильное Агентство» был заключен договор уступки прав требования по кредитному договору № АЭК-05-05-2375 от 23.06.2007г. с передачей прав залогодержателя в полном объеме на основании договора залога № АЭК-05-05-2375 от 23.06.2007г.
Предметом залога по кредитному договору № АЭК-05-05-2375 от 23.06.2007г. на основании договора залога № АЭК-05-05-2375 от 23.06.2007г. является автотранспортное средство-автомобиль марки CHERY SUN T11, год выпуска- 2007, идентификационный номер (VIN) XUVDB14B170003213.
Стоимость уступаемых прав составляет 245 000 рублей.
В связи со смертью 02.08.2008г. должника Адрианова Виктора Георгиевича, зарегистрированного на день смерти в Санкт-Петербург, проспект Народного Ополчения, д.13, кв.4 наследственное дело не заводилось. Оставшееся после смерти наследника Адрианова Виктора Георгиевича наследственное имущество в установленный законодательством срок никто не принял, на основании чего данный автомобиль марки CHERY SUN T11, год выпуска- 2007, идентификационный номер (VIN) XUVDB14B170003213 является выморочным имуществом. Понятие выморочного имущества, данное в ст. 1151 ГК РФ, не предполагает обращения в суд для признания имущества выморочным.
В настоящее время обязательства по оплате уступаемых прав мною выполнены в полном объеме (оплачено 269 000 руб.), предмет залога находится у меня. Должником Адриановым Виктором Георгиевичем обязательства, обеспеченные залогом, исполнены не были. Я вправе, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
У меня имеются следующие документы:
1. Кредитный договор № АЭК-05-05-2375 от 23.06.2007г. 2. Договора залога № АЭК-05-05-2375 от 23.06.2007г. 3. Выписка по счету № 40817810200130001301 4. Заявление о включении требований ОАО КБ "Сройкредит" в наследственную массу 5. Запрос натариуса от 22.01.2009г.
6. Запрос натариуса от 14.05.2010г. 7. Ответ натариуса от 27.01.2009г.
8. Ответ натариуса от 17.05.2010г. 9. Свидетельство о смерти 10. Паспорт транспортного средства 11. Договор уступки прав требования от 20.09.10г. 12.Акт приема- передачи имущества от 01.10.10г. 13. Акт приема-передачи ПТС от 01.10.10г. 14. Договор уступки прав требования от 10.10.10 г. 15. Квитанция по оплате уступаемых прав на сумму 269 000 руб. 16. Акт техосмотра от 07.12.10г.
Мне сказали, что я должен обратиться в суд в г. Санкт-Петербурге. Можно ли это сделать через Вас? Что для этого надо? Буду благодарен если Вы ответите. Спасибо.

Ответ:
Здравствуйте, Калентьев Антон Витальевич
Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства Залогодателем по обязательствам, за которые он отвечает.
Требования Залогодержателя(кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущество по решению суда. Без обращения в суд удовлетворение требований Залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения Залогодержателя с Залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.
Взыскание на предмет залога может быть обращено только о решению суда в случаях:
- для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешения другого лица или органа,
- предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или культурную ценность для общества,
- Залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.
Если предметом залога является движимое имущество, и договором залога предусмотрено обращение взыскания на него во внесудебном порядке, то после принятия решения об обращении взыскания на предмет залога следует действовать в порядке, установленном договором.
В вашем случае Вы приобретали права залогодержателя по договору, уже после смерти должника (если исходить из указанных вами дат).
Обращаться в суд с исковыми требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество есть только в том случае если это имущество еще есть и Вы не пропустили срок исковой давности для обращения.
адвокат Смирнов А.В.

Ольга 04.09.2012 02:18
Здравствуйте!
Помогите разобраться, пожалуйста.
Муж с Женой приватизируют квартиру( жена прописана в другой квартире и имеет там долю).
Приватизируют на несовершеннолетнюю внучку мужа( дочь сына от первого брака).
Жена при приватизации пишет отказ от участия в пользу внучки мужа.
Муж умирает. Сын мужа собирается продавать квартиру(собственница(внучка) еще несовершеннолетняя), просят Жену освободить квартиру.
Вопрос вот в чем- есть ли какие то права у жены на эту квартиру? Можно ли оспорить приватизацию? Распространяется ли на Жену право на пожизненное проживание в квартире , в приватизации которой она отказалась участвовать в пользу внучки мужа, если на момент приватизации Жена не была прописана в этой квартире.

Ответ:
Здравствуйте, Ольга.
Имущественных прав на квартиру мать не имеет, остается лишь право пожизненного пользования, данной квартирой. и в случае продажи квартиры они обязаны указать кто имеет право пожизненного пользования квартирой, в противном случае договор можно будет оспорить.
В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер
адвокат Смирнов А.В.

*Имя:


E-mail:


*Текст:



 
Ждем Вас по адресу
196084, Санкт-Петербург, ул. Новорощинская, д.4
115162, Москва, ул. Шухова, д.14
Название
Rambler's Top100