ЭТО ИНТЕРЕСНО!

Влечет ли систематическая сдача в аренду (найм) жилых помещений лицом, не зарегистрированным в качестве ИП, уголовную ответственность за незаконное предпринимательство по ст.171 УК РФ?


От исполнения каких денежных требований банкротство гражданина не освобождает?


Сколько будет стоить банкротство гражданина?

Кто виновен в столкновении автобусов под Хабаровском?


Эвакуация автомобиля не производится, если водитель подошел к эвакуатору до начала его движения на штрафстоянку!


Можно ли отказаться от явки с повинной?

Правомерно ли увольнение журналиста "Эхо Москвы" Плющева?


Можно ли отменить нотариально удостоверенную доверенность не обращаясь  к нотариусу?



Как по российскому законодательству квалифицируется бросок бутылки с "коктейлем Молотова" в полицейского?

С какого момента начинает течь 48 часовой срок задержания - с момента составления протокола задержания или с момента  фактического задержания?

События в Бирюлево -массовые беспорядки или хулиганство?

Можно ли уменьшить размер неустойки за просрочку уплаты алиментов на основании ст. 333 ГК РФ?

Известна дата когда с Евгении Васильевой снимут электронный браслет

Можно ли аннулировать российский паспорт  также как паспорт Сноудена?

Следует ли подавать сигнал поворота при изменении направления главной дороги?

Движение "За права человека" не было выселено

Можно ли расторгнуть брак без личной явки в орган ЗАГСа?

Является ли супруг родственником?


Истцы и ответчики не подлежат уголовной ответственности за лжесвидетельство по ст. 307 УК РФ


Производится ли оплата за время приостановления работы, вызванной задержкой выплаты заработной платы?

Порядок выезда ребенка за границу

Убийство в Белгороде. Возможная квалификация преступления.


Вправе ли водитель производить видеозапись сотрудника ГИБДД?


Установлен ли законом срок для регистрации договора аренды недвижимости?

 


 

Главная » Главная » Установлен ли законом срок для регистрации договора аренды недвижимости?


Установлен ли законом срок для регистрации договора аренды недвижимости?

Статья 19.21 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним  в виде административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

 На практике могут возникнуть вопросы, установлен ли законом срок для регистрации аренды недвижимости и если такой срок установлен, то можно ли за нарушение этого срока привлекается  арендатора и арендодателя к административной ответственности по ст. 19.21 КоАП РФ.

 Согласно  п.2 ст.651 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества сроком не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

 Как следует из статьи 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, государственная регистрация права аренды на недвижимое имущество является обязательной.

 Вышеназванные нормы вполне можно толковать как требование обязательной госрегистрации договора аренды сроком свыше одного года, невыполнение которой может повлечь административную ответственность.

 Между тем, это не так.

Закон, установив обязательность госрегистрации договора аренды недвижимости при сроке аренды свыше одного года, не установил сроки, в течение которого  это надо сделать.

В связи с этим,  арендатор и арендодателя не подлежат привлечению к административной ответственность по ст.19.21 КоАП РФ.

 Адвокат Ан И.П.

Новости

12.02.2018

Верховный суд отменил решения двух нижестоящих инстанций, посчитавших, что за  несообщении в инспекцию о созданном обособленном подразделении полагается штраф по  пункту 2 статьи 116 НК РФ в размере 10%  от доходов

подробнее...

11.02.2018

Арбитражный суд Томской области поддержал позицию налогового органа о том, что текущие требования об уплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в части основного долга удовлетворяются во второй очереди текущих платежей. Об этом сообщает пресс-служба УФНС Томской области

подробнее...

10.02.2018

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда на прошедшей неделе в очередной раз встала на сторону индивидуального предпринимателя в споре с Пенсионный фондом

подробнее...

09.02.2018

Верховный суд РФ разрешил взыскивать моральный вред с курящих на балконе соседей в пользу других жильцов дома, которым мешает сигаретный дым

подробнее...

08.02.2018

21 декабря Пленум Верховного суда принял постановление о субсидиарной ответственности контролирующих лиц при банкротстве

подробнее...



Каким быть должен адвокат?

Обычный вечер. Снег идет.
Пришел домой. «Ура! Победа!»
Суд уголовный шел давно,
И все же правды я отведал.

 

Супруга нежно поздравляет,
И обратив на сына взгляд,
Ты объясни ему, ведь он еще
не знает,
Каким быть должен адвокат.

 

Присядь сынок, послушай папу.
Я расскажу тебе о том,
Как стать хорошим адвокатом
И честно исполнять свой долг.

 

Вступая на тропу защиты,
Ты должен соблюдать закон,
Не уступать желаньям личным
И думать только лишь о том,
Как защитить права и интересы
Людей, доверивших тебе,
Свою судьбу, ведь дело чести,
Добиться правды на суде.

 

Определяя себе цену,
Забудь про адвокатский дар.
И помни: результатом дела
Не должен быть сам гонорар.

 

И если, завершая дело,
Увидишь благодарный взгляд,
Сказать тебе смогу я смело:
«Ты настоящий адвокат!»

 

С наилучшими пожеланиями,
Сергей Глазунов


 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 




КОДЕКС ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЭТИКИ АДВОКАТА

 


 

 

мой арбитр картотека арбитражных дел
МОЙ АРБИТР КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ

 


 

 

+7 (812) 717-19-29

© 2009 Санкт-Петербургская Коллегия адвокатов Невская
Поддержка. Разработка сайтов в Megagroup.
Rambler's Top100
 
Установлен ли законом срок для регистрации договора аренды недвижимости?